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2025년 부동산 취득세 감면 조건: 생애최초 주택, 다자녀 가구, 농어촌 주택 구입 시 절세 노하우 총정리 2025년, 부동산을 구매하려는 분들에게 꼭 필요한 정보! 취득세는 결코 무시할 수 없는 세금 부담이지만, 조건에 따라 감면받을 수 있다는 사실 알고 계셨나요? 이 글 하나로 여러분의 상황에 맞는 취득세 감면 혜택을 꼼꼼히 파악해보세요.✅ 1. 취득세란 무엇인가요?부동산(토지·건축물 등)을 취득할 때 납부해야 하는 지방세취득가액 기준으로 산정, 세율은 일반적으로 1.1% 이상납부기한: 잔금 지급일 기준 60일 이내 신고 및 납부 필수미납 시 가산세 부과 가능🎯 2. 2025년 주요 취득세 감면 조건 (확정 및 유력안)2.1 생애최초 주택 구입 감면대상: 세대원 전체가 주택 소유 이력이 없는 경우조건:주택 가액: 12억 원 이하 (변동 가능성 있음)부부합산 소득: 7천만 원 이하감면 내용: 취득세 200.. 2025. 7. 28.
🏦 2025년 하반기 부동산 대출 규제 총정리: DSR, LTV, 특례보금자리까지 한눈에! 부동산 대출을 계획하고 있다면 반드시 확인해야 할 2025년 하반기 대출 규제 정책! 실수요자는 완화, 투기 수요는 억제하는 방향으로 변화한 정책을 아래에 핵심만 모아 정리해드립니다.✅ 1. 총부채원리금상환비율(DSR) 기준 강화 유지기본 적용 기준: 총 대출액 1억 원 초과 시 DSR 적용은행권 DSR 비율: 40% 이하 유지비은행권 DSR 비율: 50% 이하신용대출, 전세자금대출까지 포함한 상환액 합산📌 DSR은 연소득 대비 연간 원리금 상환액의 비율로 대출 한도를 제한함🏠 2. 주택담보대출비율(LTV) 지역별 차등 적용구분 규제지역 (투기·조정대상) 비규제지역 1주택자최대 50~70%최대 70%생애최초최대 80%최대 80%고가주택 (9억 초과)분할 적용분할 적용9억 이하: 비율 전액 적용9억.. 2025. 7. 15.
🏠 2025년 부동산 세금 총정리: 양도세·종부세·취득세 이것만 알면 절세 끝! 부동산 거래를 앞두고 세금 때문에 머리가 아프신가요? 매년 달라지는 세법, 어디서부터 어떻게 준비해야 할지 막막하셨죠. 하지만 이 글 하나면 충분합니다! ✅2025년은 실수요자와 중산층의 부담을 줄이기 위한 세금 제도 개편이 핵심입니다. 지금부터 양도소득세, 종합부동산세, 취득세의 변화 포인트를 쉽고 빠르게, 그리고 실전 위주로 정리해드립니다.① 양도소득세: 팔 때 내는 세금, 이렇게 달라집니다!🔹 1세대 1주택 비과세 기준 상향 & 장기보유특별공제 확대비과세 기준: 기존 12억 원 → 유지 (실수요자 절세 핵심)장기보유특별공제 최대 80% 적용15년 이상 보유 or 고령자(70세 이상): 최대 공제율 적용🔹 다주택자 중과세율 완화2주택자: 기존 대비 10%p 인하3주택 이상: 20%p 인하장기보유 .. 2025. 7. 14.
💰 2025 연봉별 주택담보대출 한도표: DSR 기준 총정리 2025년에도 주택담보대출을 계획하고 있다면 반드시 확인해야 할 것이 바로 DSR(총부채원리금상환비율) 기준입니다. 연봉에 따라 대출 한도가 다르게 적용되므로, 내 연소득으로 받을 수 있는 주담대 최대 한도를 미리 파악해보세요.✅ DSR이란?**DSR (Debt Service Ratio)**는 개인의 모든 대출(주택담보, 신용, 카드론 등) 상환액이 연소득의 몇 %를 차지하는지를 나타내는 비율입니다.금융당국 규제 기준:비은행권 대출: DSR 50%은행권 (총대출 1억원 초과): DSR 40%📌 즉, 연봉이 5,000만원이라면 DSR 40% 기준 연간 2,000만원까지 대출 원리금 상환 가능 → 이 기준 내에서 대출한도가 결정됩니다.📊 2025 연봉별 주택담보대출 한도표 (DSR 40%, 고정금리 3... 2025. 7. 9.
📌 새출발기금(소상공인 빚탕감) 정책 총정리 | 코로나 채무 감면, 대상, 신청방법 📌 새출발기금(소상공인 빚탕감) 정책 총정리 | 코로나 채무 감면, 대상, 신청방법 2025년 하반기, 코로나 이후 빚에 허덕이던 자영업자와 소상공인에게 반가운 소식이 찾아왔습니다.정부가 추진하는 채무 감면 정책을 통해 최대 90%까지 빚이 탕감될 수 있으며, 분할 상환 기회도 주어집니다.지금부터 누구나 알기 쉽게 이 정책의 핵심 내용을 정리해드릴게요.✅ 감면 대상1. 장기 연체자연체 기간이 7년 이상채무 원금이 5,000만 원 이하성실상환 의지와 상환 능력 심사를 통해 감면 대상 확정2. 저소득 소상공인중위소득 60% 이하채무가 1억 원 이하연체 중이거나 상환 곤란한 상태에서 재기 가능성이 있는 경우🔍 정책 추진 배경코로나19 기간 동안 소상공인은 대출에 의존해 생계를 이어감고금리와 매출 감소로 인.. 2025. 7. 6.
🏡 2025 아낌e보금자리론 : 자격·조건·금리·신청방법까지 총정리!(실제 후기) 내 집 마련을 고민하고 있다면, 정부가 제공하는 고정금리 대출인 아낌e보금자리론을 반드시 검토해보세요. 이 글에서는 대출 자격, 신청 절차, 금리 우대, 상환 방식별 이자 비교표까지 실전 위주로 설명합니다.✅ 아낌e보금자리론이란?전자약정 & 전자등기 방식으로 신청 시 기본 보금자리론보다 금리 0.1%p 저렴한국주택금융공사(HF)에서 운영하며, 무주택자 및 실수요자 중심의 상품입니다.👤 대출 자격 & 조건무주택자 또는 1주택 처분 예정자만 19세 이상 내국인 (재외국민 포함)소득요건:일반 가구: 연 7천만 원 이하신혼부부: 연 8,500만 원 이하1자녀 이상: 연 9천만 원 이하전세사기 피해자: 소득 무관주택 요건: 시세 6억 원 이하 주택 (오피스텔 제외)대출 한도: 기본 최대 3.6억 원 (우대 시 .. 2025. 7. 5.
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